1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.0%
港区
115.9万円/㎡
前年比+63.1%
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南青ハイツ
東京都港区南青山六丁目
東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩6分
1970年築 / 7階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
7,739万円
176.9万円/㎡
4,999
6,826
8,653
10,480
AI査定結果
推定相場価格
7,739万円
176.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,826万円〜8,653万円
156.1万円/㎡〜197.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年10月29日
南青ハイツ
8,280万円（189.3万円/㎡）/ 2階 / 43.74㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は168.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 8,280万円 | 189.3万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/10/26 | 9,399万円 | 204.9万円 | 6階 | 45.88㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/10/22 | 9,399万円 | 204.9万円 | 6階 | 45.88㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2025/09/27 | 8,480万円 | 193.9万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/08/29 | 8,480万円 | 193.9万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/31 | 8,680万円 | 198.4万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/11 | 7,499万円 | 163.4万円 | 3階 | 45.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 7,780万円 | 177.9万円 | 2階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 7,499万円 | 163.4万円 | 3階 | 45.88㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/03/21 | 7,500万円 | 140.3万円 | 5階 | 53.46㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 6,999万円 | 152.6万円 | 3階 | 45.88㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/16 | 8,480万円 | 157.0万円 | 3階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 7,999万円 | 174.3万円 | 3階 | 45.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 8,499万円 | 185.2万円 | 3階 | 45.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/11 | 8,280万円 | 153.3万円 | 7階 | 54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 8,480万円 | 157.0万円 | 7階 | 54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 146.4万円 | 4階 | 54.52㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 7,500万円 | 140.3万円 | 6階 | 53.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/03 | 5,500万円 | 125.7万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/03 | 6,500万円 | 148.6万円 | 7階 | 43.74㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は154.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 南青ハイツ 港区南青山六丁目 | 表参道駅6分 | 8,280万円 | 189.3万円 | 43.74㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 154戸 | RC |
| 2025/05/29 | 赤坂パインクレスト 港区赤坂七丁目 | 乃木坂駅6分 | 9,880万円 | 181.1万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 132戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 秀和高輪レジデンス 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅4分 | 7,498万円 | 144.9万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1970年 | 201戸 | RC |
| 2025/05/30 | コーポ高輪 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅3分 | 7,680万円 | 143.1万円 | 53.68㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1969年 | 110戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 高輪グランドハイツ 港区高輪二丁目 | 泉岳寺駅3分 | 4,980万円 | 150.9万円 | 33㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1971年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10%下落、港区では63.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（189.3万円）は港区の平均と比較して63.3%割高です。